原则上来说，拥有深圳户口的家庭只能够买两套住房，所以是没有办法办理第3套住房买卖，而且现在在绝大多数的城市，已经全面停止了对第3套房屋的购买，所以无论是全款还是通过贷款的形式，都已经失去了再次购房的资格。如果想要投资房产，可以考虑深圳周边的地区或者是选择购买商业住宅，目前商业住宅安排没有限购的政策。第3套房的认定标准是个人名下，已经有两套商业住房抵押贷款的记录，无论是否已经还清贷款，都会被认错是第3套住房。在一个家庭当中，夫妻双方如果有一方在婚前用商业贷款购房，而另外一方用公积金贷款购房，婚后再以夫妻双方的名义贷款购房，因为在银行贷款当中有记录，所以还是会被认作为第3套住房。所以无论是住房公积金还是商业贷款，对于第3套住房的审核还是比较严苛的。